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专访边城张超丨V悦奥莱购物公园,为城市商业注入想象力

2021年01月12日 23:13来源:未知手机版

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一连数日阴雨绵绵,使得南京的冬天格外冷冽。走进办公室,接过张超亲手递来的一杯热茶,我的心里感觉到点点暖意。

这次采访直到前一天晚上才最终敲定时间,彼时张超正和助手在雨夜中赶路。为了我们的采访,他特意赶回南京,尽管第二天下午还要继续去外地出差。

我们叹服于边城集团的快节奏,但张超在如此紧密的行程安排中,始终淡定从容、精神奕奕。从业19年,他非常享受工作带来的快乐,并接受工作带来的全部。

△边城集团营销中心总经理、大西洋商业管理有限公司副总经理张超

边城集团是江苏省著名企业,以质本创行城人之美的企业理念,以务实的态度和专业的精神投身地产,在实践中屡建精品,为城市和消费者带来人居美学新标准。集团致力于城市综合运营,除地产开发以外,还有酒店、文旅、康养、投资、互联等多元化业务覆盖,组成宏大有序的事业版图。

张超不仅是边城集团的商管负责人,同时也负责集团营销条线。身兼数职却游刃有余,这是业界对他的一致评价。

整个专访过程中,他沉稳而不失幽默地回答了我们提出的各个问题,亲和力十足。

一、EVERNEW 边城集团品牌形象全新上线

办公室布置非常简约,没有多余的布置装饰,只在墙上挂了一个相框。仔细看了看,我发现这是仑山湖国际度假区的照片。

仑山湖项目是边城集团重点打造的中国养生度假新典范,占地15000亩,由山湖别墅群和商业配套组成。总投资逾50亿元,致力打造长三角地区 度假+旅游+生活 为一体的新型多元化小镇旅游名片。

△仑山湖国际度假区

视线转移到办公桌上,所有物品都放置得整齐有序。显然,他是一个注重细节且高度自律的人。

深入交流后我们发现,他对市场始终保持着高度敏锐,对行业发展和商业格局也很有见地。

由于经常深入一线调研,他对市面上的各种住宅、商业产品如数家珍。随手一拿就能从办公桌上找到其他项目的相关资料,并和边城旗下的产品进行对比,为我们详细讲解优劣势。

香榭里8号是边城在扬州市邗江区打造的精品项目,将现代建筑的构成元素与经典建筑的比例尺度融为一体,通过细节展现对品质的苛求。逢开盘必摇号,曾创造316套房源1188人抢购的开盘记录。

△香榭里8号

明年我们会加大投资持续拿地,但也会比较谨慎。 提及对明年市场的预判,张超表示房住不炒,开发商需要提升自己产品的品质。 专注产品才是王道,服务极致才会拥有粉丝,未来的溢价空间一定会比周边竞品高10%-20%。

经过20多年的发展,边城集团的品牌不断升级,今年11月其全新的品牌形象EVERNEW已上线,将商业地产作为集团全新业态。

张超表示品牌升级完之后将更好地打磨产品,把品牌力发挥到极致,将优质基因植根产品。明年边城会重点从仑山湖项目入手,着力开发文旅板块。 我们会把日系山水城林的理念带到仑山湖,在这里做一些高品质的创新产品,不仅可以赏山,亲水、浸林、享趣,更要让都市人慢下来,去思考,去发现人生的美好。

酒店板块,个人比较期待边城集团与希尔顿酒店集团联合打造的希尔顿格芮精选酒店。这座五星级城市度假酒店,将与扬州当地特有的人文民俗结合,使宾客从旅行或差旅中收获丰厚的体验,激发灵感。 

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