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错了!别再坚持传统淡季不买房了

2020年08月02日 19:04来源:未知手机版

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错了!别再坚持传统淡季不买房了 2020-08-02 12:49:22 晓萱的娱乐

近日小编观察到,进入7月以来,淮安房产市场的交易数据开始呈现下滑姿态。六月成交额达到6198套,眼看这周即将结束,7月前三周的交易数据总和远远达不到6月的成交数据,这预示着房产销售市场可能开始进入淡季。

>(六月成交数据)

据统计,7月前三周的成交数据总和在3648套,与6月份的六千多套相去甚远。

>(7月三周成交数据)

一般而言,进入7月,随着温度不断上升,在一年之中最热的时候到来之时,看房购房的人也会随之减少,购房者入市积极性低。除此之外,今年二季度的5、6两月快速反弹、成交量上涨迅猛,并保持在历史高位,造成需求过度释放,后续断档,也是7月走弱的重要因素。

淡季该不该买房?

>(淡季)

7月作为传统楼市淡季,房企以蓄客为主。淡季该不该买房,放在如今来看,对于相对独立的买房个体来说,更应该注重的是自身和供应楼盘的匹配程度,而非整体的市场供应情况。

淡季购房是铁律,是好时机

作为买房者任何时间买房,都必须具备的三大素质。

>(买房)

1、对于新房来说,是否了解未来半年(长期)、两周之内(短期)之内,新房市场的推盘情况,其中包括楼盘区位,均价、户型、总价段等等。了解这点,可以做到有的放矢。

如今买房,最关心多少预算买哪里。如今无论哪个季节买房,都要关注区域供应量。2、如果对于区域比较执拗,而短期区域板块并不会有最新供应,那么同样可以查询库存楼盘。一些楼盘可能认筹不佳,未受到市场重视,但是本身品质不差,之后依然能受到市场青睐,依旧能够售罄。如果尽早发现了它,也能够先下手为强。3、如果以上两种方法,都无法帮你找到中意的小区。那势必要去二手房存量市场里浪里淘沙。

目前入市选购二手房的秘诀需要了解几个基本指标。

>(买房)

a.议价空间的回落。整体溢价率,即挂牌总价和成交总价之间的回旋余地。b.小区去化率。换句话说,从去化情况看出小区在市场的受欢迎程度。这意味着该小区性价比高,未来出手相对容易。结语:7月作为全年季节性因素里的淡季,只是楼市表现的一个方面。随着目前人们改善意愿的不断增强,目前季节性因素已经不像过去那么明显,房住不炒使得楼市现阶段处于平稳中的常态化。传统淡季不买房的旧观念该改一改了。对于买房者来说,其实不失为一个适时入市的好时机。

(编辑:悠悠清菡)

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