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未婚年轻人买房,首要考虑应当是通勤

2021年01月08日 12:14来源:未知手机版

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最近莉莉独自出镜拍摄了一档新的节目《Ask 神探》,有别于老邝和小赵的节目,不会进入到某套房子内部拍摄和讲解干货的东西,每一期会解答一位网友的问题,实地踩盘后采访周边的居民或者对应资深顾问。第一期视频已经在“卷尺神探”的官方账号播出,因为视频时长有限,无法细讲,所以我决定用文字方式再次解答一次。

不过还是建议大家先看视频,再看接下去的内容,这样脑海中会有一个初次的印象。


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1.A先生(化名),95后未婚,2018年买入南沙。

2.在石牌桥站上班,另一半在天河智慧城上班,有可能会变动,双方父母都居住在番禺。

3.现打算把南沙房子置换到市区

方案一:首要考虑是市桥地铁站附近的楼盘

方案二:买入市桥附近的房子,租住在天河,有孩子再搬回去

方案三:直接买两个人工作的中点,节省通勤时间

哪个方案比较好?有没有更好的方案?

市桥

位于番禺区的中部,属于番禺老城区,是很多人儿时的回忆,特别在仲元中学、星海中学毕业的朋友,每跟他们聊起市桥,随口说起大北路、易发商业街、东城市场、番禺宾馆 我们拍摄当天也打卡了番禺宾馆,虽然是工作日,但是竟然还要等位,很多叔叔阿姨来捧场。


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【雅居乐鸿禧华庭】

地铁就在家门口,但在一条小路里面,所以出则繁华,入则宁静,雅居乐的物业也是得到大家一致好评。缺点就是业主反馈总能闻到异味,并且没有太多预期,18号线和22号线也完美绕过市桥,现在出售平均单价去到3.7w/方。


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一栋单体楼在一堆老旧楼梯楼之间,离地铁也远,学位是市一级的先锋小学,真的是尴尬。不过价格摆在那里,315w能选到朝南的大三房,还配主套,不少人看了都会心动。老邝在18年的100w上车盘里详细介绍过它,对比楼梯楼,电梯楼更不容易犯错。


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港式设计风格的电梯楼盘,总共4栋,建成于1998年,高密度无花园,但因为离地铁站近,周边配套成熟,它的低价吸引了很多人关注,现在都还是2w左右的单价,你会选择增城还是番禺?不少低预算年轻人作为上车盘,但是从产品力来说非常不推荐,未来也很难涨。


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2.置换/再次置业建议采取方案三,买入双方工作的中点,节省通勤时间,既然目的是买来自住,现在又还没有结婚,宝宝出生最快也是一年后的事,读书是七年后的事,不需要考虑太多学位问题,说不定到时候再次置换了。想得越遥远,这个房子承载的责任就越大,不可控的因素也会越多。

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