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全面停贷?购房者担忧:今年在石家庄买房还能贷款吗?真实情况是

2021年02月08日 12:20来源:未知手机版

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随着2020年最后一天央行发布的中国人民银行中国银行保险监督管理委员会《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,个人房贷市场弥漫着一种“恐慌”的氛围。


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不同于其他传统领域,房地产行业的金融属性十分强劲,近两年石家庄房价趋于平稳,能够不依赖房贷全款买房的购房者依然是少数,银行的房贷业务基本有了民生的属性,所以,任何关于房贷的消息都会引起社会的高度关注。

所以2020年底人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称“通知”)引发部分购房者担忧,然而“全面停贷”的消息显然放大了实际情况。

《通知》综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,针对房地产和个人分五档规定住房贷款余额占比上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。


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具体算法如下:


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此项政策主旨就是房贷领域设立两条红线:

第一条红线针对开发商,任何银行放出去的地产开发贷款不能超过总额的15-40%。

第二条红线针对个人,任何银行放出去的住房按揭贷款不能超过总额的10-32.5%。

对于《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》的发布,有观点认为,这是对“住房不炒”的支持,遏制住信贷资金对房地产市场的过度支持,缺乏资金的炒房者犹如釜底抽薪,炒房之风也会因缺乏资金而“熄火”,银行方面也有可能探索其他信贷投放领域,支持实体经济发展。

对于购房者提出的“在石家庄买房还能否贷款”,石公子对本地区的中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、光大银行、广发银行、中信银行、邯郸银行等13家银行咨询了解到,目前尚暂未收到“停止贷款”的通知。也就是说目前在石家庄购房,材料符合条件的情况下是可正常贷款的。

对于购房者而言,贷款买房还是“量力而行”。不要因为一套房子牺牲几十年的幸福感,特别是有老人和孩子的家庭,控制好住房投资比例,预留一部分教育资金、居家生活资金和机动性资金。

总之一句话,买房不跟风,选择适合自己的就好。

今日互动:在贷款时,你有没有遇到过贷款上调利率,或因为某些原因被拒贷、停贷,或是贷款办不下来,贷款的时间拉长等情况呢?

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