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有钱人排队买房,没钱的看看热闹

2021年02月08日 12:20来源:未知手机版

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春节还未到来,但热闹的杭州楼市俨然有了过年的气氛。

有杭州本地机构统计,1月的最后几日,接连有22个项目取得预售证,刚需、改善、高端一应俱全,总房源套数达到10761套。更重要的是,尚有存货的 红盘 几乎都在这一次集中入市,这让高烧了大半年的杭州楼市再度进入 狂欢 模式。

这几天全浙江的有钱人可能都在杭州摇号。 一句调侃体现出现在杭州楼市的火爆。而就在8天前,杭州楼市调控新政刚刚落地,限购、限售、限制摇号等政策 工具 一起上阵,与上海、深圳等一线城市相比,杭州的调控有过之而无不及。

当调控撞上红盘集中入市,新政也挡不住购房者想要 上车 的脚步。不过,政策收紧与需求爆发的博弈中,总有焦虑的一方,只是,此刻在杭州市场里最为忐忑的并不是购房者,而是卖房的开发商和楼盘置业顾问。

     图片来源新浪微博

为了不成为新政后的 出头鸟 ,许多人气高涨的楼盘竭力做着降温动作,置业顾问们甚至不惜 自黑 ,尝试以此劝退客户。 现在政策比较紧,公司希望低调,我们就只能劝客户理性认筹。 在杭州某热门楼盘做置业顾问的罗俊坦言,这是他两年半置业顾问生涯里最慌张的时刻。

红盘万人登记

1月30日晚上,看了一天房回到家的刘小可疲惫万分,她在社交平台上写下一段话, 去年摇了十几次号都没有中,最近红盘井喷,这么多盘,我就不信还是不中!

刘小可是杭州余杭人,刚刚过了30岁生日且单身的她,拥有家里唯一一张无房 房票 。去年,杭州楼市热起来,刘小可担心往后房价会一路飙涨,便决定在杭州市区购置一套住房,预算380万以内。

过去这一年想要买到心仪的房子并不容易,刘小可一次次倒在摇号环节。但她没有放弃,这次红盘的集中入市让她兴奋不已,每天下班后,刘小可不是去看房,就是在家搜集楼盘资料做功课, 红盘肯定性价比高,是第一位的,现在这一批楼盘,很多都是交通方便,价格也不高。

刘小可最有意向的是人气楼盘 紫璋台 ,从去年下半年开始,她就关注着这个项目。紫璋台位于西湖区三墩北板块,此次开盘的均价为28100元/平方米,最低225万就能买到一套95平方米的房子,而周边二手房价已达到5万,紫璋台被刘小可视为所有红盘中最值得入手的项目。

但同时,刘小可也看中了滨江博语华庭,尽管地理位置与市中心有一定距离,但楼盘紧挨着地铁5号线博奥路站,交通便利。该楼盘均价34000元/平方米,刘小可的预算能够购置一套102平方米的小三房。

但这两个盘的认筹情况都让她感到不容乐观, 紫璋台肯定是人最多的,我这种运气不好的人,应该是很难摇到了。 正如刘小可所说,紫璋台是这批红盘中最受欢迎的楼盘,2月3日该楼盘最后一天进行摇号登记,当日中午有登记成功的购房者透露,其登记成功的编号已经在第10000名之后。

滨江博语华庭的热度同样不低,根据楼盘公示的摇号登记结果显示,该楼盘此次共计推出216套房源,报名总人数为2644人,整体中签率仅为8.17%。其中, 人才票 的中签率略高,房源为10套,报名人数96人,中签率17.42;手持 无房票 的买家,虽然在房源数量上占有优势,达206套,但高达2548人报名登记将中签率拉至7.82%。

中签率低并非小概率事件,根据整理,近日杭州共有6个楼盘公示摇号登记人数,除滨江博语华庭外,滨江嘉品和滨江融创 御潮府的中签率亦在10%以下,分别为5.07%和7.5%。此外,滨江观品的中签率虽高于10%,但中签率仍然只有12.11%。

频现 自杀式销售

刘小可最终选择了原本不在考虑范围内的星创城,2月1日下午,她赶在最后一个小时完成登记。 决定做得有点匆忙,我当然想去拼一下人气更高的项目,可不知道为什么,连置业顾问都在劝我不要买。而且这次可能是今年上车的最佳时间点,我不可以错过。 刘小可告诉时代财经。

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